Investir dans l’immobilier ancien en Loi Malraux dans l’ancien permet de d’une opération de restauration répondant au cahier des charges fixé, permettant une réduction d’impôts, et situé dans un site patrimonial remarquable.
Avantages :
- Réduire ses Impôts sur le Revenu : bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 30% du montant des travaux (soit 30 000 €/an) dans la limite, de 400 000€ sur 4 ans.
- Pas de plafond de niches fiscales applicables, ni de plafonnement des loyers
- Engagement de durée de location de 9 ans obligatoire
- Investir dans un bien immobilier de grande qualité patrimoniale dans des secteurs très prisés.
Ex : Acquisition d’un bien de 600 000 € dont 400 000 € de travaux
- 30 % des travaux en réduction d’impôts
- soit 30 000 € de réduction d’impôts / an sur 4 ans
- Soit 120 000 € de Réduction d’impôts au total sur cet investissement
Ex : Acquisition d’un bien de 300 000 € dont 200 000 € de travaux
- 30% des travaux en réduction d’impôts
- Soit 15 000 € de réduction d’impôts / an sur 4 an max
- Soit 60 000 € de réduction d’impôts au total sur cet investissement
Villes éligibles pour investir dans l’immobilier en Loi Malraux : Bordeaux, La Rochelle, Paris, Nantes, Bayonne, Angers…
Profil d’investisseurs sur ce support : entre 10 000 € et 300 000 € d’impôts