La Pierre Papier

Société Civile Immobilière (SCI), Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI)

La Pierre Papier, qu’est-ce que c’est ? C’est un investissement dans l’immobilier par l’acquisition de parts de SCPI, sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif grâce à l’émission de parts dans le public.

Cette acquisition permet à l’investisseur d’effectuer un placement dans la « pierre » et ainsi obtenir des revenus locatifs, tout en investissant à partir de 1 000 €.

Deux catégories :

• Premièrement des SCPI détenant un patrimoine composé d’immeubles à usage commercial (bureaux, entrepôts, boutiques,). Ces actifs génèrent des revenus supérieurs à ceux de l’immobilier d’habitation et ont pour principale objectif la distribution des revenus (SCPI de Rendement). Elles représentent la plupart des SCPI sur le marché.
• Deuxièmement des SCPI détenant un patrimoine à usage d’habitation (appartement, résidence…). On trouve deux types de sous catégories : les SCPI de plus-values, et les SCPI avec des dispositifs fiscaux de faveur.

Avantages de la Pierre Papier :

• Mutualisation des risques avec l’ensemble du portefeuille (location, travaux…)
• Pas de carence de loyer
• Rendement annuel entre 3% et 5% en moyenne
• Peut se financer à crédit

Attention cependant, les parts de SCPI ne sont pas très liquides en cas de besoin, et nous sommes sur un engagement d’investissement sur 15 ans.

Listing des Partenaires :