Investir dans l’immobilier ancien éligible au dispositif « Monument Historique » nécessitant des travaux de restauration, de conservation, de réparation ou d’entretien de l’immeuble « classé » et permettant une Déduction du Revenu Imposable.
Contours de l’investissement « Monument historique » :
- Tout d’abord, engagement de conservation pendant 15 ans
- Ensuite, des charges déductibles (taxes foncières, assurances, provisions pour travaux…)
- Biens et avantages fiscaux transmissibles à des héritiers ou des acquéreurs, sous conditions
- Mais aussi, déductions d’impôts n’étant pas dans le périmètre du plafonnement des niches fiscales
- Biens de très grandes qualités et valorisations patrimoniales
- Enfin, pas de plafonnement de loyer.
Ainsi, ces dépenses peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global ou les revenus fonciers des années suivantes, dans les limites fixées.
Profil investisseur : Cible Impôts entre 15 000 € et 500 000 euros, voire plus…