Le Cabinet CTA vous propose différents produits de diversification financière.
Fonds d’Investissement de Proximité (FIP)
Avantages :
- Réduire son imposition sur le revenu (réduction d’impôts jusqu’à 9 120 €)
- Diversifier son patrimoine
- Investir dans des secteurs porteurs
Les FIP sont des investissements dans l’Economie Réelle, au sein d’entreprises, avec un potentiel de rendement attractif, mais sans garantie en capital
Montants : investissements à partir de 1 000 €.
Durée d’investissement 8 ans minimum.
Faible liquidité.
Réduction d’impôts dans la limite du plafond des niches fiscales de 10 000 €
Exemple de thématiques abordées : le Luxe, le Tourisme, la Mode, le Loisir, développement Durable, Écologie…
Fond Commun de Placement dans l’Innovation (FCPI)
Avantages :
- Premièrement, réduire son imposition sur le revenu (réduction d’impôts jusqu’à 4320 €)
- Deuxièmement, diversifier son patrimoine
- Troisièmement, investir dans des secteurs porteurs
Les FCPI sont des investissements dans l’Economie réelle, au sein d’Entreprises avec un potentiel de rendement attractif mais sans garantie de capital.
Montants : investissement à partir de 1 000 €.
Durée d’investissement 5 ans minimum.
Faible liquidité.
Girardin Industrielle
Investissements productifs dans le cadre Entreprise exerçant dans des secteurs spécifiques éligibles, permettant ainsi une Réduction d’impôts sur le Revenus.
Durée de placement : 5 ans.
Réduction d’impôts de 15% à 25%.
Plafonnement de la réduction d’impôts de 30 600 € (Plafond Outre Mer) puis 10 000 € (Plafond niche fiscal Métropole).
Foncières Immobilières
Sociétés Privées permettant à des investisseurs privés ou institutionnels d’acquérir de l’Immobilier commercial, ou encore d’Entreprise par le biais d’un véhicule collectif agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Avantages :
- Premièrement, rendement attractif
- Deuxièmement, support Immobilier tangible
- Troisièmement, perspectives locatives
Supports d’investissement pour les produits de diversification :
- Clubs Deals : groupe d’investisseurs ayant le même objectif, souhaitant faire une acquisition commune. Fond d’investissement répondants aux stratégies de diversification, de distribution ou de capitalisation
- OPPCI (Organisme Professionnel de Placement collectif Immobilier) : Fond ‘investissement collectif, non coté, investit dans l’immobilier locatif avec un minimum de 60% d’Actifs immobiliers
- SCPI
- FCPI (Fond professionnel de Capital Investissement) : il propose d’investir dans des structures immobilières telles qu’activité de marchands de biens, de promotion ou d’Hôtellerie.
Parts de Groupement Forestier (GFF)
Les Groupements Forestiers sont des sociétés civiles particulières qui ont pour objet exclusif la constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation d’un ou plusieurs massifs forestiers, ainsi que l’acquisition de forêts ou de terrains à boiser.
L’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 18 % du prix de souscription ou d’acquisition des parts, retenu dans la limite de 5 700 € pour une personne seule ou de 11 400 € pour un couple, soit une réduction d’impôt de 1 026 € pour une personne seule et de 2 052 € pour un couple.
Les parts de groupements forestiers bénéficient d’une exonération d’IFI à concurrence des ¾ (75 %) de leur valeur. Autrement dit, elles ne sont comprises dans l’assiette de l’IFI qu’à concurrence du quart (25%) de leur valeur.
L’investissement dans les bois et forêts est un placement de long terme :
- la rentabilité des massifs forestiers est liée à leur accroissement biologique,
- un certain temps est nécessaire pour que le groupement puisse absorber les frais d’acquisition de son patrimoine forestier,
- le marché secondaire est peu liquide.
